En vente Appartement 3 pièces 63 m²

Description

NÎMES EST – Secteur Jean Bouin Appartement T3 avec grande terrasse et stationnement en sous-sol – Résidence récente Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d’une résidence récente, sécurisée et conforme aux normes PMR (2012), venez découvrir cet agréable appartement T3 de 62,73 m² Loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte d’environ 26 m², donnant accès à une spacieuse terrasse de 17,50 m², véritable prolongement de l’espace intérieur. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, toutes deux avec accès direct à la terrasse, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une place de stationnement privative en sous-sol, facilement accessible grâce à l’ascenseur qui dessert directement le niveau -1, complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement : La résidence récente et bien entretenue L’exposition Est avec vue dégagée sur la verdure La grande terrasse accessible depuis toutes les pièces principales Le confort PMR et l’ascenseur jusqu’au sous-sol Le stationnement sécurisé Idéal résidence principale ou investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 207 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 118 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 657.00 € et 891.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.