Description
Votre agence immobilière LES CLÉS D’ALEXIA vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette villa contemporaine construite en 2018, développant environ 291 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1 501 m², située à Neyron, dans un environnement résidentiel calme et recherché aux portes de Lyon.
À proximité du Grand Parc de Miribel-Jonage, la maison se trouve à quelques minutes en voiture des commerces, écoles et services du quotidien, avec un accès rapide aux grands axes permettant de rejoindre facilement Lyon.
L’architecture est contemporaine et équilibrée, pensée autour de volumes généreux et d’une circulation fluide. La propriété affirme son identité dès l’arrivée, avec un extérieur soigné et arboré, structuré autour d’espaces de vie agréables et fonctionnels.
La pièce de vie s’organise autour d’un séjour cathédrale, baigné de lumière avec près de sept mètres de hauteur sous plafond, largement ouvert par de grandes baies vitrées sur le jardin. Elle accueille le salon, la salle à manger avec cuisine ouverte et se prolonge par un espace ouvert modulable pouvant accueillir, selon les besoins, un bureau pour le télétravail, un espace de jeux ou un coin lecture.
Agencement et distribution
Au rez-de-chaussée, la maison propose une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque, ainsi qu’un WC.
Sur ce même niveau, on trouve également un second WC indépendant ainsi qu’une pièce dédiée à la buanderie, apportant un vrai confort d’organisation au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
En sous-sol, la maison dispose d’une salle de cinéma d’environ 48 m², complétée par un espace avec point d’eau et rangements.
Extérieurs
Les extérieurs ont été aménagés avec soin. Le jardin, arboré et structuré, propose plusieurs espaces de vie. La piscine, réalisée en 2018, mesure 10 x 4 mètres et fonctionne au sel. Elle est complétée par un pool house avec salle d’eau, douche et WC, ainsi qu’un local technique. Un terrain de pétanque, un potager avec bacs aménagés et un espace compost complètent cet ensemble.
Stationnement et annexes
La propriété dispose d’un garage double ainsi que d’une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
État technique et performance énergétique
Chauffage au sol par chaudière gaz couplée à une pompe à chaleur, ballon thermodynamique pour l’eau chaude, adoucisseur d’eau et système de filtration.
Une maison récente, aux volumes généreux, offrant une organisation fonctionnelle et des prestations complètes, dans un secteur recherché aux portes de Lyon.
Contactez Jérémy Chaize-06 18 50 02 81
Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908.
