En vente Appartement 3 pièces 65 m²

Description

Situé en plein coeur de Joué-Les-Tours, au 10ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 63 m² offre un fort potentiel après rénovation. Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante à aménager, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir notamment le remplacement des fenêtres offrant l'opportunité d'optimiser l'isolation et la performance énergétique. Vous apprécierez sa situation privilégiée : accès immédiat au tramway, au bus, aux écoles, aux médecins, aux commerces et à l'ensembles des commodités. Idéal premier achat ou investissement locatif. Gave + Garage Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193€ par mois. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www georisques gouv fr N'attendez pas, appelez moi ! Ce bien vous est présenté par Stéphanie NONET Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,136 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 70460€ ~ 95350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie NONET - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 940655327 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama