En vente Terrain

Description

Proposé en exclusivité, ce terrain d’exception se distingue par sa rareté sur le marché berruyer et sa capacité à accueillir des projets ambitieux. Implanté dans le quartier recherché de Pierrelay, ce terrain combine une surface principale généreuse de 1 300 m², une façade impressionnante de 36 mètres et un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux. La parcelle bénéficie d’un chemin d’accès discret, offrant une mise en retrait élégante qui valorise l’entrée et crée une atmosphère intime et sécurisée pour votre futur projet. Ce terrain premium offre une liberté architecturale totale, parfaite pour : maison contemporaine, villa d’architecte ou résidence principale avec jardin et dépendances. L’orientation et la configuration permettent de profiter pleinement de l’espace extérieur. 🌟 Points forts de ce terrain • Surface principale de 1 300 m² : idéale pour réaliser un projet ambitieux • Chemin d’accès discret : entrée valorisée et mise en retrait élégante • Façade de 36 m : rare et adaptée à tous types de constructions • Secteur recherché, parfaitement desservi et proche de toutes commodités • Terrain libre de constructeur : liberté totale pour concevoir votre projet sur-mesure 💎 Atout majeur Terrain entièrement viabilisé : eau, électricité et télécom déjà en place. Seul un assainissement individuel reste à prévoir. Cette parcelle réunit aujourd’hui des qualités rares : surface généreuse, façade exceptionnelle, emplacement recherché, viabilisation complète et cadre résidentiel premium. 💰 Prix : 109 000 € 📞 Contactez Alexis dès maintenant pour découvrir ce terrain unique et imaginer votre projet dans un cadre privilégié. 💼 Honoraires à la charge du vendeur ✨ Un terrain premium comme celui-ci ne se présente que très rarement : laissez libre cours à votre vision et créez votre futur chez-vous dans un environnement d’exception. 🔎 Informations complémentaires Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra être demandée 🏢 Mentions légales Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis KASPARIAN, Agent Immobilier, immatriculé au R.C.S. de Bourges sous le numéro 999 156 318, agissant pour le compte de : SAS PAMPA IMMO - 31 Route des Clous 18110 VASSELAY - SIRET : 952 914 703 00014 - Capital social : 2 500 € Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI18012023000000006 délivrée par la CCI du Cher Assurance responsabilité civile professionnelle : GALIAN-SMABTP – Contrat n° RCP_01_510576Y 👤 Responsable de l’annonce Alexis KASPARIAN - Agent Immobilier SAS AK IMMO – R.C.S. Bourges 999 156 318 Terre2Coeur .immo