En vente Maison 4 pièces 168 m²

Description

Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contacter Madame Anissa ARNONE au 06 98 85 06 48 à l'agence FOLLIOT YQUELON. Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, charmante maison en pierre sise dite commune, édifiée sur un vaste terrain arboré avec piscine chauffée, complétée par 3 hectares 40 ares d'herbage attenants actuellement loués. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : Entrée, salle à manger, séjour avec cheminée, cuisine équipée, dégagement, débarras, WC avec lavabo, buanderie, une petite chambre, garage. A l'étage : Palier avec placards, salle de bains avec WC, une chambre avec placards, vaste chambre avec placards et salle d'eau privative avec WC. Chaufferie ? local piscine en appentis. Extérieurs : Grand terrain paysager entourant la propriété, piscine chauffée avec espace détente, cabanon, cour gravillonnée. 3,4 hectares d'herbage à la suite, actuellement loués, offrant un cadre dégagé et une vue sur la campagne environnante. Ensemble idéal pour les amoureux de nature, projet équestre ou résidence secondaire à proximité du littoral du Cotentin. Cette maison a une classe énergétique E(212kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée E( 65KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2540 euros et 3536 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Anissa ARNONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941.571.515 - CHERBOURG EN COTENTIN.