En vente Immeuble 5 pièces 162 m2
| Ville | CLERMONT FERRAND |
| Code postal | 63100 |
| Type de bien | Immeuble |
| Surface | 162 m2 |
| Nombre de pièces | 5 pièces |
| Prix | 180 370,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Montferrand Immobilier Voir toutes les annonces |
| Adresse | 12, rue de Debay Facy |
| 63100 Clermont Ferrand | |
| Téléphone Fixe | 0473230101 |
Description
Votre agence ERA Montferrand République vous propose, en exclusivité, au coeur du centre historique de Montferrand à Clermont-Ferrand, cet immeuble comprenant un duplex d'environ 115m² ainsi qu'un local commercial loué. **visite virtuelle immersive disponible sur notre site Internet** Au rez-de-chaussée, l'immeuble comprend un local commercial en très bon état actuellement loué pour un montant de 630 euros par mois hors charges. Le bail commercial a été renouvelé avec effet en novembre 2023 pour une durée de 9 ans. A l'étage, vous découvrirez un beau duplex d'environ 115 m² habitables environ, à rafraîchir, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de trois chambres. Chauffage individuel au gaz. Ce logement peut convenir à une résidence principale, à une mise en location ou à un projet de valorisation patrimoniale. Prévoir travaux. L'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre de Montferrand. (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
