En vente Maison 3 pièces 79 m²

Description

Située rue de la Porte Blanche au coeur du village de Marne-la-Coquette, cette charmante maison de ville entièrement rénovée développe 67 m² habitables (79 m² au sol) et prend place dans un environnement préservé, à seulement une minute à pied de l'entrée du parc de Saint-Cloud. Derrière sa façade fraîchement ravalée et sa clôture neuve, la maison révèle une rénovation complète et qualitative : isolation, remplacement de l'ensemble des fenêtres, réfection intégrale des espaces intérieurs? L'ensemble compose une atmosphère contemporaine, lumineuse et chaleureuse, prête à être investie. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie, sublimée par un parquet en chêne clair et un escalier au dessin graphique qui structure l'espace avec élégance. La cuisine reste à imaginer, laissant libre cours à un aménagement sur mesure, en cohérence avec les envies et le mode de vie de ses futurs occupants. Le premier étage propose une chambre lumineuse avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, une seconde suite occupe l'intégralité du niveau et dispose de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit confortable et intimiste. Les combles, accessibles, constituent un espace de stockage supplémentaire, optimisant intelligemment les volumes de la maison. A l'extérieur, le jardinet d'accueil permet d'imaginer une terrasse conviviale, véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. Un sous-sol à usage de buanderie et de rangement vient compléter le bien et apporte une fonctionnalité appréciable au quotidien. Son adresse privilégiée, en lisière immédiate du parc de Saint-Cloud, lui confère un art de vivre rare, tourné vers la nature et le calme environnant. Un lieu singulier aux portes de Paris, prêt à écrire une nouvelle histoire. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 370 euros et 1 900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Philippine - 07 85 61 67 26 - EI - Agent Commercial - RSAC : 853 886 992 - Versailles. Vincent ROSCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891553695 - Paris.