En vente Maison 6 pièces 136 m²

Description

L'Agence DELAMARCHE IMMOBILIER à AVRANCHES vous propose en EXCLUSIVITÉ, au coeur du centre-ville d'Avranches, cette maison idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, collèges et commerces. Exposée plein sud, cette maison sur sous-sol complet se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux avec cheminée, un couloir desservant deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier. Au sous-sol : un espace garage, une chaufferie et une buanderie. A l'avant, vous profiterez d'une cour avec pelouse et d'un accès permettant le stationnement de véhicules. A l'arrière, une seconde cour avec portail électrique peut accueillir plusieurs véhicules. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz de ville. Assainissement tout-à-l'égout. Le tout sur et avec 1485m² de terrain. Classe énergie: E (251), Classe climat: D( 42) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590 euros et 3580 euros / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). PRIX : 299.000 euros (honoraires charge vendeur), Référence : 10250AB "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Aymeric BOIVENT au 06 19 12 79 08 ou par mail a.boivent@delamarcheimmo.com Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 62 Rue de la constitution 50300 AVRANCHES.