En location Appartement 2 pièces 47 m²

Description

Notre agence Suit Home vous propose à la location ce superbe appartement T2 meublé de 47 m², entièrement refait à neuf et décoré avec soin, situé sur les quais de Saône à Lyon (69002), offrant une vue imprenable sur le fleuve et le quartier emblématique de Confluence. Ce logement lumineux se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 30 m², d'une chambre séparée par une porte coulissante vitrée, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et l'ensemble de l'appartement (murs, plafonds et sols) a été entièrement rénové. La vue est dégagée, sans vis-à-vis. A seulement 10 minutes à pied de la place Carnot, du quartier Confluence, du tramway et du métro, et à proximité immédiate des écoles et commerces. Location meublée à usage de résidence principale : bail d'un an renouvelable. Loyer mensuel hors charges : 879.72 euros. Provisions sur charges mensuelles : 30 euros avec régularisation annuelle. Loyer mensuel charges comprises : 909.72 euros. Dépôt de garantie : 1759.44 euros (soit deux mois de loyer hors charges conformément à la législation en vigueur pour une location meublée). Honoraires à la charge du locataire : 609.57 euros TTC pour visite, constitution du dossier et rédaction du bail (10 euros/m²) et 468.90 euros TTC pour l'état des lieux (3 euros/m²), soit 140.67 euros TTC. Diagnostic de Performance Énergétique : classe C. Émission de gaz à effet de serre : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1020 euros par an (année de référence des prix de l'énergie : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Logement disponible à partir du 20 mars 2026. Pour toute information ou visite, contactez Suit Home au 04 37 24 08 89, par email à contact@suithome.fr