En vente Appartement 6 pièces 186 m²

Description

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble Art Déco des années 1930, aux parties communes soignées et sécurisées par une gardienne, cet appartement familial et de réception de 179,63 m² (loi Carrez) offre des volumes remarquables et une luminosité traversante, sans aucun vis-à-vis. L'appartement, qui a conservé l'intégralité de ses attributs d'origine : belle hauteur sous plafond, proportions généreuses, cachet Art Déco affirmé est à rénover entièrement, offrant ainsi une base idéale pour un projet sur mesure alliant prestige de l'ancien et confort contemporain. La distribution se compose d'une galerie d'entrée, d'un vaste séjour d'angle baigné de soleil avec des vues dégagées exposées Sud-Est, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, d'un WC invités séparé, d'un espace dressing et de nombreux rangements. La configuration des volumes permet également la création d'une quatrième chambre. Ses volumes rares, son cachet Art Déco préservé et sa luminosité exceptionnelle en font un bien à très fort potentiel de valorisation une opportunité véritablement rare à Neuilly-sur-Seine. Annexes Cave : en sous-sol Box fermé : en sous-sol Débarras privatif : en sous-sol Chambre de service : 7,10 m² au dernier étage (rare) ascenseur jusqu'au 7e Informations pratiques Chauffage et eau chaude : Collectifs Charges énergétiques estimées : Entre 3 360 euros et 4 600 euros / an (5 usages : chauffage, ECS, climatisation, éclairage, auxiliaires) Sectorisation scolaire : Collège Maurois · Lycée Pasteur Transports : Métro Pont de Neuilly ? Ligne 1 (à proximité) Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 3 360 euros et 4 600 euros par an. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 230 lots - dont 109 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9984 euros.