En vente Bien 1600 m²

Description

Agence Bellissimmo Narbonne vous présente : Proche Narbonne Emplacement stratégique pour enseigne nationale Murs commerciaux à vendre Situé sur un axe à très fort trafic, au coeur d'une ZAC dynamique à proximité immédiate de Narbonne, cet ensemble immobilier bénéficie d'une visibilité directe face à des enseignes internationales de restauration rapide générant un flux constant et qualifié. Un positionnement premium pour une implantation nationale. Construit en 2016, le bâtiment développe 1 600 m² en R+1, répartis en deux plateaux de 800 m² chacun. Sa configuration permet une adaptation aux standards d'exploitation des grandes enseignes commerciales, alimentaires, équipement de la maison, sport, bricolage, services ou retail spécialisé. Caractéristiques techniques Surface commerciale exploitable jusqu'à 400 m² Espaces de production / laboratoire Zones de stockage Bureaux administratifs Deux vestiaires Salle d'eau 9 WC Réservation pour installation d'un ascenseur Deux accès indépendants permettant une division ou un concept multi-activité Environnement et accessibilité Parcelle clôturée de 4 500 m² Stationnement abondant et aisément dimensionnable Aire de livraison et manoeuvre adaptée Axe routier majeur à fort passage Environnement d'enseignes nationales générant un trafic régulier Potentiel de développement Possibilité d'extension de 300 m² supplémentaires (hors surface commerciale) Actif récent, conforme aux standards techniques actuels Adaptabilité aux cahiers des charges d'enseignes structurées Ce bien constitue une opportunité d'implantation stratégique pour une enseigne souhaitant renforcer sa présence sur le secteur narbonnais dans un environnement commercial établi et attractif.