En vente Appartement 3 pièces 78 m²

Description

Clermont-Ferrand – T3/4 avec balcon, cave et garage – Dernier étage avec ascenseur Idéalement situé boulevard Côte Blatin, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux T3/4 de 77,5 m², niché au 4e et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue. L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 19 m², de deux belles chambres, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une salle d’eau rénovée et de WC séparés. Deux balcons permettent de profiter d’une exposition Est-Ouest avec vue dégagée. Vous disposerez également : d’un garage fermé en sous-sol, d’une cave privative, de fenêtres PVC double vitrage, d’un chauffage au sol électrique, d’un bien en bon état général, prêt à vivre. Atouts supplémentaires : Ascenseur, Dernier étage, Copropriété sécurisée, Proximité immédiate des transports, écoles, commerces et professionnels de santé. Prix : 208 820 € (honoraires inclus, charge acquéreur).Charges de copropriété : 2800 €/an.Taxe foncière : 1379 €. Un bien complet, au calme, en cœur de ville, avec garage, cave, ascenseur et balcons… à visiter sans attendre. Honoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 300 €. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Bruno DUTREVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821135738 RCP 61376581