En vente Maison 5 pièces 124 m²

Description

Une maison avec un studio indépendant neuf


Située à Chavannes-sur-Reyssouze, cette maison individuelle construite avant 1948 développe une surface de référence de 123,80 m2.

Elle offre un véritable atout : un studio indépendant entièrement rénové, idéal pour :



Loger un proche


Créer un revenu locatif


Installer une activité professionnelle


Offrir un espace autonome à un adolescent




Distribution des espaces



- De plain-pied (depuis le hall d'entrée)


Un studio neuf indépendant comprenant :



Une chambre


Une cuisine équipée avec espace repas


Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne




Un espace clé en main, totalement autonome.

- Habitation principale (niveau supérieur)


Accessible depuis le hall :



Une cuisine équipée ouverte sur une véranda lumineuse


Une terrasse couverte, idéale pour les repas extérieurs


Un séjour donnant également sur la véranda




Côté nuit :



3 chambres


Une salle d'eau


WC séparé




Maison fonctionnelle et lumineuse, parfaitement adaptée à une vie de famille.
Chauffage principal : chaudière fioul (année 2000) à air pulsé + radiateur fluide caloporteur.

- Annexes




Deux garages indépendants, chacun avec sa porte


Stationnements pratiques




- Emplacement stratégique


Située à Chavannes-sur-Reyssouze (01190) :



Écoles et commerces de proximité dans le secteur


Pont-de-Vaux à environ 8 minutes


Mâcon à environ 20 minutes (gare TGV Mâcon-Loché)


Accès rapide à l'autoroute A6


Environnement calme et résidentiel




Un emplacement idéal entre Ain et Saône-et-Loire, pratique pour les actifs tout en conservant un cadre de vie paisible.

- Pourquoi ce bien est intéressant ?


? Studio indépendant neuf
? 4 chambres potentielles au total
? Deux garages
? Véranda + terrasse couverte
? Prix attractif pour la surface et le potentiel
Contactez Etienne au O6I 58 I 88 I 49 I 45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur immosalignac.com