En vente Appartement 1 pièce 25 m²

Description

SPÉCIAL INVESTISSEUR – Studio moderne à Strasbourg (67100) 1 rue Schertz – 67100 Strasbourg Un placement sécurisé dans un secteur recherché Situé au 1er étage sur 7 avec ascenseur, ce studio lumineux de 26,54 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif performant. Immeuble construit en 1994, entièrement refait à neuf en 2016 Stationnement intérieur privatif Ascenseur Parties communes parfaitement entretenues Description du bien Ce studio fonctionnel et bien agencé offre : - Surface : 26,54 m² optimisés - Cuisine aménagée et équipée - Salle d’eau moderne avec WC - Belle luminosité - Logement non meublé (idéal pour stratégie LMNP ou location nue) Les atouts pour investisseurs : - Résidence bien entretenue - Charges maîtrisées - Forte demande locative sur Strasbourg - Secteur dynamique et bien desservi - Place de stationnement : véritable plus locatif - Excellent potentiel de rentabilité Idéal pour : • Investissement locatif sécurisé • Constitution ou diversification de patrimoine Un emplacement stratégique À proximité immédiate : - Commerces - Écoles et universités - Espaces verts - Transports en commun Un environnement recherché garantissant valorisation et stabilité locative sur le long terme. Opportunité à saisir Un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, idéal pour sécuriser votre investissement à Strasbourg. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite : Matthieu ERTZ 06 30 29 55 30 matthieu.ertz@asi67.com Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 326 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 201.00 € et 271.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.