En vente Appartement 3 pièces 76 m²

Description

Appartement T3 de 76 m² - 2 chambres -Décines-Charpieu, au sein d’une copropriété des années 70 bien entretenue. Venez découvrir ce appartement T3 lumineux et fonctionnel de 76 m², parfaitement agencé et rénové pour une vie quotidienne confortable. L' agencement intérieur propose : une entrée avec dégagement, un salon / salle à manger spacieux, idéal pour vos moments de vie, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un couloir desservant la salle de bains, 1 chambre parent et une seconde chambre enfant. Pour votre confort, les sols ont été intégralement changé, la salle d'eau entièrement refaite, ainsi que les peintures. Vous disposez d'une cave et d'une place privative de stationnement inclus dans le prix de vente du bien. Un local à vélo résidentiel est également disponible. Ce bien est idéalement situé, à proximité immédiate de nombreux commerces et services du quotidien. Vous profitez d’une excellente desserte en transports en commun avec les Bus TCL lignes 16, 67 et 79 avec arrêts à quelques minutes à pied, le Métro ligne A, les Tramways T3/T7 accessibles depuis Décines Roosevelt ou Décines Centre à quelques minutes à pied. Côté axes routiers, la proximité des grands axes (rocade Est, accès rapide vers A42/A46) est un vrai atout pour les déplacements en voiture. Guillaume DEHAY, Agent immobilier, RSAC LYON -890 054 067 Guillaume.dehay@cesaretbrutus.com - 0615433567 REF : GDE-9201-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 529 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.