En vente Appartement 3 pièces 72 m²

Description

Un appartement neuf, contemporain et raffiné, situé au cœur du 13ᵉ arrondissement de Paris, dans le secteur prisé de Masséna – Rive Gauche. Ce bien combine architecture innovante, confort urbain et espaces végétalisés, au sein d’un environnement moderne et culturel. Les + du bien : • Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un large balcon filant • Deux chambres confortables, dont une suite parentale • Salle de bains contemporaine avec WC • Entrée fonctionnelle avec rangements intégrés • Prestations haut de gamme : parquet bois massif, carrelage grand format, faïence murale, sèche-serviettes électrique • Volets roulants motorisés, menuiseries double vitrage, robinetterie thermostatique • Résidence sécurisée avec digicode, visiophone et accès parking Atouts et confort de vie : • Architecture audacieuse et végétalisée, alliant verre, bois et acier • Espaces extérieurs plantés sur chaque étage, véritables jardins suspendus • Bâtiment conforme à la réglementation environnementale RE 2020, garantissant performance énergétique et confort thermique • Espaces communs apaisants : terrasses partagées et jardins potagers en rooftop • Environnement calme, à proximité immédiate de la Seine et du quartier Bibliothèque François Mitterrand Commodités à proximité : • Métro ligne 14 – Bibliothèque François Mitterrand à 10 minutes à pied • Tramway T3a – Avenue de France à 6 minutes • RER C – Bibliothèque François Mitterrand à 10 minutes • Université Paris Diderot, Bibliothèque Nationale de France et MK2 Bibliothèque à quelques pas • Commerces, restaurants, galeries d’art et marché Vincent-Auriol à proximité • Accès rapide à Bercy Village, Accor Arena et Quais de Seine Mention : Faibles charges – RE 2020 – Bâtiment BBC – Pas de frais d’agence Bien disponible sur demande – Joignable 7 j/7 Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Yoram Fargeon | +33 (0)6 01 15 50 43 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon Agent commercial (Entreprise individuelle)