En vente Appartement 2 pièces 38 m²

Description

2 pièces lumineux avec loggia – Sucy-en-Brie Un appartement neuf, moderne et fonctionnel, situé dans un environnement verdoyant et résidentiel de Sucy-en-Brie, à proximité immédiate du parc du Morbras. Ce bien offre un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement. Les + du bien : • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une loggia privative • Chambre confortable adaptée PMR, avec large ouverture sur l’extérieur • Salle d’eau PMR équipée avec WC • Entrée fonctionnelle avec rangements • Volets roulants, emplacement lave-linge et cuisine prête à équiper • Résidence sécurisée avec digicode, visiophone et accès contrôlés (confirmé en brochure p.4 : vidéophone + codes halls) Atouts et confort de vie : • Architecture contemporaine mêlant façades claires, lignes modernes et garde-corps élégants (brochure p.1-3) • Grande luminosité grâce aux ouvertures bien positionnées sur le séjour et la loggia • Résidence en lisière du parc naturel du Morbras, offrant calme, vues végétalisées et qualité de l’air (brochure p.2-3) • Espaces verts, clairières, jardins et potagers partagés en cœur d’îlot (p.3) • Construction conforme à des standards environnementaux élevés (géothermie, RE2020 seuil 2025 – p.4) Commodités à proximité : (issues de la brochure pages 2 et 5) Transports • Arrêt École Fosse Rouge à 150 m – lignes 433, 443, 444 vers Gare de Sucy-Bonneuil (RER A) • Gare Sucy-Bonneuil RER A accessible via bus (liaison Paris Gare de Lyon en env. 25 min) • Accès rapide à la D111, A86, Porte de Bercy et Aéroport d’Orly (p.5) Éducation & loisirs • Groupe scolaire de la Fosse Rouge « à deux pas » (p.2) • Marché couvert, cœur de ville et commerces à vélo en 7 à 10 minutes (p.2) • Parc du Morbras en lisière directe de la résidence • Forêt de Notre-Dame accessible en quelques minutes à vélo Vie quotidienne • Boulangerie, supermarché, pharmacie à 7 minutes à pied (p.2) • Nombreux espaces naturels, pistes cyclables et promenades autour du Morbras Mention : Faibles charges – RE 2020 – Bâtiment BBC – Pas de frais d’agence Bien disponible sur demande – Joignable 7 j/7 Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Yoram Fargeon | +33 (0)6 01 15 50 43 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon Agent commercial (Entreprise individuelle)