En vente Appartement 4 pièces 87 m²

Description

Un appartement neuf, élégant et familial, situé en étage élevé au cœur du centre-ville rennais, dans le très recherché quartier des Lices. Ce bien offre un cadre de vie rare, alliant architecture contemporaine, confort moderne et proximité immédiate de l’hyper-centre historique. Les + du bien : • Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une grande terrasse • Loggia indépendante, accessible depuis la suite parentale • Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative • Salle de bains et salle d’eau séparées, idéales pour la vie de famille • WC séparé • Entrée avec dégagement optimisant la circulation • Rangements intégrés • Plan fluide et parfaitement équilibré • Prestations haut de gamme : parquet en bâtons rompus dans les pièces de vie, carrelage et faïence soignés dans les pièces humides, sèche-serviette • Volets roulants et menuiseries performantes • Résidence sécurisée avec ascenseur et accès contrôlé • Accès à un parking sécurisé en sous-sol Atouts et confort de vie : • Architecture urbaine élégante, mêlant pierre, volumes découpés et lignes contemporaines • Appartement bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures • Terrasse et loggia offrant de véritables prolongements extérieurs en cœur de ville • Résidence à taille humaine, aux parties communes soignées • Conception conforme aux standards environnementaux actuels, garantissant confort thermique et qualité de vie durable Commodités à proximité : • Métro lignes A et B – Sainte-Anne / Anatole France accessibles à pied • Arrêts de bus à proximité immédiate • Place des Lices et son marché emblématique à quelques minutes • Commerces, restaurants, services et vie culturelle du centre-ville accessibles à pied • Crèches et écoles maternelles / élémentaires à proximité (réputation bonne) • Collèges et lycées accessibles facilement (réputation favorable) • Parc du Thabor, berges de la Vilaine et espaces verts à proximité • Accès rapide à la rocade et à la gare de Rennes Mention : Faibles charges – Bâtiment BBC – Pas de frais d’agence Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7 Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Yoram Fargeon | +33 (0)6 01 15 50 43 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon Agent commercial (Entreprise individuelle)