En vente Appartement 3 pièces 80 m²

Description

**IDEAL INVESTISSEUR **APPARTEMENT T3 DE 74M² LOUÉ - CENTRE HISTORIQUE MURET Au sein du centre historique du village de Muret, sur la place, venez découvrir cet appartement de T3 en triplex de 79.88m², vendu loué, avec le charme de l'ancien (parquet, poutre, cheminée). Il est composé, au rez-de-chaussée, d'une entrée ; au premier étage, vous accédez à une pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 27.29m², d'une grande salle de bain avec WC de 10.83m², et d'une première chambre de 12.65m² ; au deuxième étage, une deuxième chambre sous toit avec beaucoup de charme de 11.39m². L'appartement est venu loué avec un bail de location nu qui a débuté en décembre 2024 pour un loyer de 672€ HC/mois. Provision pour charges de 15€/mois représentant la taxe d'ordures ménagères. Proche de toutes les commodités accessibles à pied. Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.