En vente Appartement 4 pièces 73 m²

Description

Vidéo immersive très utile pour visiter le bien. Proche Paris, à St Ouen, M° Garibaldi à 200 m,, au 13 rue Garibaldi. Découvrez ce magnifique appartement T4 de 73 m², situé au 3ème étage d'un bel immeuble ancien de 1950. Cet appartement, en excellent état, allie charme d'antan et modernité pour vous offrir un cadre de vie agréable et lumineux, au calme absolu. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres (et 1 bureau), cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Important, possible d'agrandir le salon avec le bureau, en supprimant le mur entre les 2. Profitez d'une vue dégagée et arborée et d'une exposition est-ouest qui baigne l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Et surtout venez découvrir la superbe salle de bain avec douche à l'italienne et une grande fenêtre pour la lumière naturelle. En bonus, 2 grandes cave (2 à 3 m² chacune) et le débarras sur le palier (en jouissance) vous permet de ranger toutes vos affaires en toute sérénité. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et esthétique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités et commerces bien pratiques (Monoprix, boulanger, etc...) pour faciliter votre quotidien et surtout le M° Garibaldi (ligne 13) à 2 mn à pied, ou le M° St-Ouen ligne 14 , très rapide. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 436 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1421.00 € et 1923.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG Carte T CPI75012021000000813 RCP 500643218