En vente Appartement 4 pièces 99 m²

Description

DIJON DARCY (21) - Bien rare - Idéalement situé au centre-ville de DIJON, à deux pas du prestigieux jardin DARCY, niché au 1er étage d'un petit immeuble, découvrez cet appartement de charme d'une superficie généreuse de 99 m² offrant un potentiel exceptionnel après rénovation. Cet appartement dès son entrée, dévoile de beaux volumes et une distribution harmonieuse : entrée avec rangements, salon, cuisine, trois chambres, salle d'eau et WC. Amateurs d'authenticité, vous apprécierez les éléments anciens conservés : parquet, moulures élégantes et cheminées. Emplacement premium avec commerces, transports, restaurants et vie culturelle accessible à pied, dans l'un des secteurs les plus recherchés de DIJON Centre. Bien idéal pour une résidence principale de caractère, un projet patrimonial ou investissement de standing. Pour toute information complémentaire ou pour une estimation gratuite de votre bien, n’hésitez pas à me contacter : Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - y.coudrat@haussman-immo.fr Estimations offertes, sérieuses et sans engagement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5904.00 et 7988.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Haussman : Yoann Coudrat Agent commercial (Entreprise individuelle)