En vente Appartement 3 pièces 68 m²

Description

Appartement T2 / T3 Spacieux et Lumineux - Idéal pour une Nouvelle Aventure Découvrez cet appartement T2-T3 de 68,46 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Construit en 1961, ce bien offre un charme d'antan avec plusieurs possibilités d’aménagement. Imaginez-vous dans ce vaste séjour / salle à manger baigné de lumière (possibilité de refermer pour créer une deuxième chambre), ouvrant sur un balcon de 9 m² donnant sur la verdure, parfait pour vos moments de détente. Une chambre (possibilité d'une deuxième chambre en refermant la cloison ouverte dans le passé) spacieuses et calmes ainsi qu'un grand dressing indépendant, vous offrent un havre de paix. La cuisine indépendante, nue, attend vos idées pour la transformer en un espace culinaire à votre image. De nombreux rangements (grands placards dans le couloir) et espaces de stockages (cellier indépendant dans la cuisine) font de ce bien un appartement fonctionnel et très bien proportionné aussi bien pour un couple, une famille avec un enfant ou un investisseur désirant réaliser un investissement locatif. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif pour un confort optimal. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet appartement selon vos goûts. Un budget d'environ 20 000€ (avec accompagnement pour le financement) sont en cours de discussion avec le syndic de copropriété pour des travaux de rénovation énergétique du bâtiment. Une cave de 4,50 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un véritable nid douillet. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes à pied, incluant plusieurs commerces de proximité et une école primaire. Au plaisir d’échanger, Yves BONNET. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 326 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Têtes Chercheuses : Yves BONNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 290 261 RCP 169044066 K 001