En vente Appartement 5 pièces 114 m²

Description

Idéal pour de la location saisonnière ou pour votre résidence principale: Au cœur de Ouistreham Riva-Bella, tout près de la plage, nous avons le plaisir de vous proposer ce très bel appartement duplex de 5 pièces, avec cave. Situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur), venez découvrir un bien décoré et aménagé avec soin et élégance. Trouvez d'abord une entrée avec placard et un WC indépendant avec fenêtre, puis entrez sur une spacieuse pièce à vivre ouverte sur un coin cuisine entièrement équipé et aménagé (y compris lave et sèche-linge). Vous profiterez, dans cet espace généreux, d'une belle luminosité de par sa double-exposition est-ouest. Découvrez ensuite, à ce même niveau, une salle-d'eau et une petite chambre d'appoint (ou bureau). A l'étage, vous trouverez un palier complètement optimisé de par son aménagement sur mesure avec bibliothèque, bureau et dressing. Vous découvrirez ensuite une seconde petite chambre, un 2nd WC indépendant et une généreuse suite parentale avec salle-d'eau privative. Quelques infos supplémentaires: - Chauffage électrique individuel (radiateurs à inertie avec thermostats programmables à distance via une application) - Chauffe-eau - Stationnement gratuit toute l'année pour les résidents de Ouistreham - La classification énergétique (DPE) pourra être facilement améliorée si besoin (renseignements sur demande) - Vendu avec une cave - Surface Carrez:91,75m² - Surface au sol: 114,36m² - Taxe foncière: 1259 euros - Charges annuelles de copropriété: 2148 euros - Copropriété de 27 lots, pas de procédure en cours - Consommation électrique réelle annuelle: 2141 euros L'agence travaille en partage, chers Confrères, vous êtes donc les bienvenus. Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,148 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2030€ ~ 2780€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr