En vente Appartement 3 pièces 101 m²

Description

À deux pas du centre-ville et de son marché, découvrez ce spacieux appartement en rez de chaussée T3 de 101 m², situé au calme, au sein d’une petite copropriété récente et intimiste (4 lots tous rénovés en 2019.) 🌿 Un vrai atout rare en centre-ville : un jardin privatif de 180 m², avec terrasse en bois, idéal pour profiter des beaux jours. 🏡 L’appartement Entièrement rénové en 2019, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations actuelles : Entrée élégante avec verrières. Très vaste séjour/cuisine ouverte, cuisine équipée avec îlot central 2 chambres (11,54 m² et 14,71 m²) ouvertes sur le jardin, dont une avec grand placard Grande salle d’eau avec double vasque et rangements Dressing indépendant WC suspendu Buanderie Cellier côté cuisine Cet appartement de 2019 fait partie d’une petite copropriété de 4 lots avec un syndic bénévole Charges très faibles : syndic bénévole env: 200€/an et assurance pour 218€/an). Copropriété de 4 lots tous rénovés en 2019 Pas de procédure en cours 🚗 Stationnement: 2 places de stationnement numérotées en extérieur et privatives. 🔧 Prestations & confort Chauffage électrique individuel Plaque à induction Parquet Fenêtres PVC double vitrage Éclairage par spots VMC 📍 Emplacement recherché : commerces, centre-ville, plages, pistes cyclables à proximité immédiate. 👉 Un bien rare alliant espace, calme et extérieur en plein cœur de La Teste. Honoraires charge vendeur Estimation des coûts annuels : entre 1 080 € et 1 480 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian