En vente Appartement 3 pièces

Description

Situé dans l’un des quartiers les plus agréables et vivants de Versailles, cet appartement de 63,29 m² (loi Carrez) se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère faisant actuellement l’objet d’une rénovation complète, incluant notamment une isolation par l’extérieur, garantissant à terme un excellent confort thermique et acoustique. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, de deux chambres lumineuses, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. L’exposition sud-ouest offre une belle lumière naturelle tout au long de la journée, rendant chaque pièce chaleureuse et agréable à vivre. Le chauffage et l’eau chaude seront assurés par une pompe à chaleur, et une climatisation réversible sera installée, offrant un confort optimal en toute saison. Le quartier Montreuil est très apprécié pour son atmosphère conviviale, la qualité de ses commerces de proximité, la présence d’établissements scolaires et son excellente accessibilité en transports. Toutes les commodités sont à quelques pas, ce qui en fait un lieu de vie pratique et recherché. Le bien est actuellement loué occupé. Fin de bail au 6 mars 2028. Loyer mensuel : 1 225 euros charges comprises. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial de qualité dans un secteur à forte demande. Possibilité d’acquérir un parking en sus. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Loi ALUR : Montant des charges de copropriété : 80 euros / mois. Aucune procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété: 9 lots principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.