En location Appartement 3 pièces 100 m²

Description

A deux pas du quartier Nansouty et de la place de la Victoire, dans un bel immeuble en pierre typiquement bordelais, découvrez ce spacieux appartement T3 de 100 m², situé au 2e étage, offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable. L'appartement se compose d'un grand séjour très lumineux de 40 m², idéal pour les moments de vie et de réception, de deux chambres de 11 m² et 14 m², d'une cuisine équipée ouvrant sur une superbe terrasse de 45 m², véritable prolongement de l'espace de vie, rare en centre-ville. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant, apportant un confort appréciable au quotidien et surtout une grande terrasse agréable à vivre. Le chauffage central au gaz assure une chaleur homogène et maîtrisée. Des travaux de peinture et de tapisserie sont à prévoir. A ce titre, une solution intelligente et gagnant-gagnant est envisageable : un accord avec loyer ajusté peut être étudié si le locataire souhaite réaliser les travaux en lieu et place du bailleur. Conditions financières : - Loyer : 1 250 euros / mois - Charges : 50 euros / mois - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges - Honoraires d'agence - 10 euros / m² pour la visite, le dossier et le bail - 3 euros / m² pour l'état des lieux soit un honoraire de 1300 euros ttc Cette location est idéale pour un couple avec un ou deux enfants, mais conviendra également très bien à une colocation d'étudiants, grâce à ses volumes et à sa configuration fonctionnelle. Un appartement de caractère, une grande terrasse, un emplacement recherché : une opportunité rare à saisir rapidement. Envie de découvrir d'autres opportunités ? Cliquez simplement sur « Agence SOGIMO, autres annonces » en haut de cette publication. Vous accéderez à l'ensemble de nos affaires disponibles, que vous pourrez trier par prix, ville ou type de bien, afin de trouver rapidement celui qui correspond à votre projet. Pour afficher nos coordonnées, cliquez ci-dessous sur « Voir le numéro ». Vous souhaitez plus d'informations, organiser une visite ou recevoir le dossier complet du bien (photos, adresse et descriptif détaillé) ? Rien de plus simple ! Indiquez-nous la référence suivante dans votre message : COP-COL-E-260225 Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner et vous présenter les meilleures opportunités du marché.