En vente Appartement 3 pièces 61 m²

Description

Appartement T3 à vendre à Elbeuf (76500) ? Résidence Solférino Découvrez cet appartement T3 lumineux à Elbeuf (Seine-Maritime), situé 27 rue des Traites, au sein de la Résidence Solférino, une copropriété récente, calme et sécurisée construite en 2007. A seulement 2 minutes à pied du centre-ville d'Elbeuf, des écoles, collèges et lycées, cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique dans le secteur recherché du centre. Situé au premier étage avec ascenseur, le logement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un séjour lumineux de 21 m² donnant sur un balcon exposé plein sud idéal pour profiter du soleil. Le coin nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Les menuiseries double vitrage avec volets roulants assurent une bonne isolation, tandis que le chauffage électrique individuel (radiateurs installés en 2023) garantit confort et efficacité énergétique. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative couverte au sein de la résidence. Les charges de copropriété s'élèvent à 1?495? euros par an (environ 125? euros par mois). Côté performance énergétique, le bien affiche un DPE de classe C (144 kWh/m²/an) et un GES A (5 kg CO?/m²/an), gage d'un logement économique et respectueux de l'environnement. Cet appartement à vendre à Elbeuf (76500) constitue une excellente opportunité d'investissement ou une résidence principale idéale pour un couple ou une petite famille cherchant à vivre à proximité du centre-ville et des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement T3 à Elbeuf en Seine-Maritime. Copropriété de 116 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1423 euros.