En vente Maison 7 pièces 147 m²

Description

En exclusivité chez TCB Immobilier, découvrez cette maison aux performances énergétiques remarquables, offrant confort et prestations de qualité. Située au calme, en impasse et construite sur un terrain arboré de 10,76 ares, cette maison présente une surface habitable de 147,70 m² et bénéficie d'équipements récents et performants garantissant une excellente maîtrise des consommations énergétiques. **Agencement intérieur** Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert : -Un lumineux espace de vie ouvert d'environ 30 m², donnant accès à une terrasse de 30 m², dont 15 m² sous véranda, idéalement exposée plein sud. -Une cuisine équipée. -Un bureau de 11 m² facilement transformable en chambre. -Une salle d'eau avec douche et WC, permettant ainsi de vivre de plain-pied si vous le souhaitez. A l'étage, un palier distribue : -Trois belles chambres aux surfaces généreuses : une première chambre de 13 m² habitable (15 m² au sol), une seconde chambre de 17 m² habitable (21 m² au sol) et une dernière chambre de 18 m² habitable (21 m² au sol intelligemment agencée avec un espace nuit distinct et une pièce attenante pouvant être aménagée en bureau ou en atelier loisirs selon vos besoins). -Une salle de bains. -Un WC indépendant. En annexe, la maison dispose également de plusieurs avantages : -Un grenier, idéal pour du stockage supplémentaire. -Un sous-sol partiellement carrelé. -Un garage double avec porte motorisée. -Un garage simple avec porte motorisée. -Plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété. **Prestations techniques et énergétiques** Le bien est équipé de : -Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par un ballon de type ROTEX de 500 litres. -Un poêle de masse (poêle ollaire) de 2 200 kg, capable d'accumuler et de restituer la chaleur en douceur. -Des panneaux solaires pour la production d'eau chaude. -Une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie de 5 000 litres, complétée par des récupérateurs supplémentaires, offrant une capacité totale d'environ 6 300 litres. -Volets en aluminium isolés. - Véranda avec toit en verre, surmonté d'un volet électrique -Terrasse équipée d'un store électrique avec lambrequin. -Panneaux solaires photovoltaïques. -De nombreux placards intégrés. -Et d'autres avantages à découvrir lors de votre visite? **Extérieurs et environnement** A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain engazonné et arboré, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Située à Sentheim, la propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant nature et praticité. La commune dispose d'une école maternelle et élémentaire et se trouve à seulement 8 minutes de Burnhaupt et Masevaux, à 30 minutes de Mulhouse, Belfort et Altkirch, et à environ 40 minutes de Colmar, de la frontière suisse et de l'aéroport. ----------------- Exklusiv bei TCB Immobilier: Entdecken Sie dieses Haus mit bemerkenswerter Energieeffizienz, hohem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Erbaut auf einem 10,76 Ar großen Waldgrundstück, bietet dieses Haus 147,70 m² Wohnfläche und profitiert von moderner, leistungsstarker Technik, die exzellente Energieeffizienz garantiert. **Aufteilung** Im Erdgeschoss führt eine geräumige Eingangshalle zu: - Einem hellen, offenen Wohnbereich von ca. 30 m² mit Zugang zu einer 30 m² großen Terrasse inklusive einer 15 m² großen, überdachten Veranda in idealer Südlage. - Einer Einbauküche. - Einem 11 m² großen Büro, das sich leicht in ein Schlafzimmer umwandeln lässt. - Einem Duschbad mit Dusche und WC, das bei Bedarf barrierefreies Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss führt ein Flur zu: - Drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern: ein erstes Schlafzimmer mit 13 m² (15 m² Wohnfläche), ein zweites Schlafzimmer mit 17 m² (21 m² Wohnfläche) und ein drittes Schlafzimmer mit 18 m² (21 m² Wohnfläche), das geschickt mit einem separaten Schlafbereich und einem angrenzenden Raum aufgeteilt ist, der je nach Bedarf als Büro oder Werkstatt genutzt werden kann. - Ein Badezimmer. - Ein separates WC. Das Haus bietet außerdem folgende Annehmlichkeiten: - Einen Dachboden, ideal als zusätzlicher Stauraum. - Einen teilweise gefliesten Keller. - Eine Doppelgarage mit automatischem Tor. - Eine Einzelgarage mit automatischem Tor. - Mehrere Parkplätze auf dem Grundstück. **Technische und energetische Spezifikationen** Das Haus ist ausgestattet mit: - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, ergänzt durch einen 500-Liter-ROTEX-Warmwasserspeicher. - Einem 2.200 kg schweren Specksteinofen, der Wärme speichert und sanft abgibt. - Solarpaneelen zur Warmwasserbereitung. - Ein unterirdischer Regenwasserspeicher mit 5.000 Litern Fassungsvermögen, ergänzt durch weitere Sammelbehälter, bietet ein Gesamtvolumen von ca. 6.300 Litern. - Isolierte Aluminium-Fensterläden. - Eine Veranda mit Glasdach und elektrischem Rollladen. - Eine Terrasse mit elektrischer Markise und Blende. - Zahlreiche Einbauschränke. - Und weitere Vorteile, die Sie bei Ihrem Besuch entdecken k (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)