En vente Appartement 4 pièces 88 m²

Description

SECTEUR BOUSSINIERE - QUAI DE SARTHE CARRE MANS / NICOLE JOUBERT vous propose ce bel appartement T4 en duplex de près de 89 m² situé au dernier étage dans une résidence avec ascenseur, sécurisée implantée dans un PARC arboré et fleuri, au calme. Cet appartement vous séduira par - sa situation géographique proche du centre-ville - Sa terrasse avec vue sur le parc et sur la cathédrale des Jacobins - Sa cuisine aménagée et équipée récente - Ses 2 chambres à l'étage (Duplex) RARE SUR LE MARCHE Ce bien est idéalement placé à proximité du centre-ville et du quartier Chasse Royale avec tous ses commerces, services et un accès rapide à la 4 voies et à la zone nord. Cet appartement en duplex se compose d'une entrée et son placard, d'une cuisine indépendante meublée-semi-équipée, d'un beau séjour/salon de27m² lumineux donnant sur une magnifique terrasse de 27m² exposée SUD-EST avec vue imprenable sur la Cathédrale et le Vieux Mans mais également sur le parc arboré. A suivre une première chambre de plain pied, un wc indépendant, une salle de bains. Un escalier dessert l'étage où un palier/dégagement dessert 2 chambres, avec placard aménagé, une salle d'eau et un wc. Chauffage et eau chaude individuels électrique. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien Taxe foncière : 1900 euros Copropriété de 46 Lots Pas de procédure en cours Charges annuelles : 2070 euros L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE : 2000 euros FAI charge vendeur A VISITER SANS PLUS ATTENDRE !! Votre Conseillère en Immobilier : Nathalie TROTIGNON à votre service pour tout renseignements et visites à programmer et joignable au 0673460311. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots. Charges annuelles : 2064 euros. Nathalie TROTIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .