En vente Appartement 3 pièces 66 m²

Description

Lyon 9, entre Gorge de loup et St Just/Trion, 310000  euros. Bel appartement entièrement rénové en 2023 avec de beaux matériaux. Ce bien de 66m2 est composé d'un séjour double, avec placard, ouvert sur une cuisine moderne et équipée ainsi que sur une terrasse d'environ 35m2 orientée Nord Ouest, idéal en été, au calme , et sans vis à vis. Coté nuit deux chambres de 10 m2 avec placards; une salle d'eau et un toilette séparé. Cet appartement est issu de la division d'une maison en 4 lots distincts. Un parking extérieur complété ce bien. Metro gorge de loup à moins de 10 min à pieds. Mentions légales: Les informations sur risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème: consultable sur notre site. Les diagnostics ont été réalisés le 03/02/2026, . DPE: C, GES: A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 880  euros et 1?240  euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 03/02/2026. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots de copropriété: comprenant 8 lots dont 4 lots principaux d'habitation, montant annuel de quote-part des charges courantes: 1?024  euros, la copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.. Pour toutes infromations complémentaires EXCELLIUM Immobilier vous propose de contacter Virginie AIASSA votre agent commerciale indépendante (enregistré au RSAC de Lyon sous le N° 432?703?007) spécialisée sur le secteur de Lyon 9 au 06 62 10 71 28 Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1024 euros. Virginie AIASSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 43282397038239007 - Lyon.