En vente Maison 4 pièces 85 m²

Description

AGESTYS TOULOUSE au 05.61.45.45.38 NOUVEAU EN EXLUSIVITE A LA VENTE Adresse : 2 rue Didier Daurat 31700 CORNEBARRIEU Transports et bus : L'arrêt de bus « Cornebarrieu , Les Cèdres » (desservi notamment par les lignes 74, 75, 362, 369 et 373) est le plus proche de l'adresse (à quelques minutes à pied). Éducation : A proximité immédiate se trouvent plusieurs établissements scolaires publics, parmi lesquels l'École Primaire Les Monges et l'École Primaire Saint-Exupéry, facilement accessibles depuis la résidence. Clinique et services de santé : La Clinique des Cèdres, établissement de soins pluridisciplinaire bien implanté à Cornebarrieu, est également très proche, accessible en quelques minutes, ce qui constitue un atout pour les familles et les professionnels de santé Découvrez cette élégante villa T4 en duplex, nichée au sein d'une copropriété récente de 2016, offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement agencé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une allée extérieure privative menant à un hall avec placard aménagé. Le rez-de-chaussée dévoile un bel espace de vie lumineux et convivial, comprenant un vaste séjour avec coin salon, espace salle à manger et coin possible d'aménager en bureau sous escalier. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque vitrocéramique 4 feux, hotte), s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Toujours en rez-de-chaussée, vous profitez d'une spacieuse chambre de 13 m² avec placard, d'un WC séparé ainsi que d'une salle de bain lumineuse avec fenêtre, double vasque, baignoire, sèche-serviettes et espace dédié pour la machine à laver. A l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, dont une avec grand placard, ainsi qu'un second WC indépendant, idéal pour le confort de toute la famille. Côté extérieur, laissez-vous charmer par une terrasse d'environ 10 m² prolongée d'un jardin clos de 70 m² exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente et vos repas ensoleillés. Un abri de jardin de 5 m² complète cet espace agréable et fonctionnel. Deux places de stationnement extérieures privatives viennent parfaire ce bien. Chauffage et production d'eau chaude au gaz individuel, eau froide individuelle. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un premier achat A visiter sans tarder ! (7.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots. Charges annuelles : 540 euros.