En vente Maison 5 pièces 117 m²

Description

Maison familiale avec jardin et garages en Exclusivité! À seulement 5 minutes de Saint-Pierre-sur-Dives. Dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de Saint-Pierre-sur-Dives, cette maison offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement entretenu. Développant une surface habitable de plus de 110 m², elle séduit par la qualité de ses prestations, sa distribution optimisée et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés. Une maison pensée pour la vie de famille : Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet un usage quotidien pratique et convivial. Ce niveau dispose également d’une magnifique salle d’eau avec douche à l’italienne, de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert une seconde salle d’eau avec WC et deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'un espace supplémentaire à usage de dressing, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. La maison bénéficie de nombreux équipements récents et de qualité : - Menuiseries PVC intérieur / aluminium extérieur double vitrage (2023) - Portail motorisé aluminium (2025) - Volets roulants électriques - Poêle à granulés, économique et performant - Sol refait en 2025 Assainissement individuel conforme! Les extérieurs complètent harmonieusement le bien avec : - Un garage attenant à la maison de 30m2 + mezzanine de 10m2 - Un double garage indépendant de 34m2 - Une pergola et une terrasse propices à la détente Un jardin clos, agréable et facile d’entretien et robot tondeuse. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1741.00 € et 2357.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.