En vente Appartement 3 pièces 54 m²

Description

Situato in posizione ideale nel cuore del prestigioso Quartiere d’Oro di Nizza, questo appartamento trilocale di 54 m² gode di una posizione eccezionale, a soli due minuti a piedi dalle spiagge e nelle immediate vicinanze dell’iconico Hotel Negresco. Posto al primo piano di un elegante edificio d’epoca costruito nel 1919, offre un contesto abitativo ricercato che unisce il fascino dell’antico al comfort moderno. Precedentemente adibito a studio professionale, l’immobile è oggi venduto libero da qualsiasi occupazione, lasciando spazio a molteplici progetti, sia come residenza principale, pied-à-terre o investimento patrimoniale. L’appartamento conquista fin dall’ingresso grazie alla notevole altezza dei soffitti e al parquet a spina di pesce d’epoca nel soggiorno, che conferiscono all’insieme un carattere raro e autentico. L’esposizione a sud garantisce una luminosità naturale per tutto il giorno, creando un’atmosfera calda e accogliente. La distribuzione interna comprende un soggiorno confortevole, una cucina separata, due camere da letto e servizi funzionali, il tutto valorizzato da un elevato livello di comfort grazie ai doppi vetri, all’aria condizionata e al riscaldamento centralizzato. L’edificio presenta inoltre spese condominiali molto contenute, un vantaggio significativo in questo settore particolarmente richiesto. Questa proprietà rara, situata nelle immediate vicinanze di negozi, trasporti e del mare, rappresenta un’opportunità unica in uno dei quartieri più ambiti di Nizza.