En vente Maison 4 pièces 157 m²

Description

Spacieuse maison individuelle de 158 m² habitables + 137 m² de surface annexe sur un terrain clos arboré et constructible de 760 m², sans vis à vis. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison bénéficie de beaux volumes, de prestations soignées et d'un extérieur fonctionnel et agréable à vivre. Description détaillée : Au rez-de-chaussée : - Une vaste entrée avec placards intégrés toute hauteur réalisés par un artisan menuisier. - Un lumineux séjour salon de **56 m²**, parquet bois, cheminée en pierre de taille et poêle à bois fonctionnels, orienté plein sud, offrant un accès direct à une terrasse et au jardin paysagé. - Une cuisine avec cellier/buanderie attenant - Une suite parentale de **22 m²** avec accès sur la terrasse et sa salle d'eau privative - WC séparé avec lave-mains. À l'étage : - Une seconde chambre de**17 m² carrez**avec salle d'eau attenante (douche, vasque et toilettes). - Espaces de rangement optimisés sous combles. Les 137 m2 de surface annexe comprennent : Au Demi-sous-sol : - Une chambre indépendante avec coin cuisine et salle d'eau (idéal pour adolescent, invités, activité libérale ..) avec accès indépendant sur le jardin. - Une buanderie de 10 m². - Deux caves à vin en enfilade - Un vaste garage double de 50 m² Dépendance accolée à la maison : - Garage supplémentaire de 33 m² avec hauteur sous plafond de 5 m, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, idéal pour camping-car, atelier ou projet professionnel. Des travaux d'amélioration énergétique ont déjà fait l'objet de devis. Secteur proches: Saverne, Marmoutier, Willgottheim, Saessolsheim, Wasselone Envie de la découvrir? Appelez-moi! Magali 06 81 27 36 90 ou par mail magali.heckmann@lifehome.fr Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2291.00 et 3101.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 188 928 RCP 127100479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.