En vente Maison 4 pièces 102 m²

Description

Maison Mitoyenne 2 côtés à Rénover - Charme Authentique et Potentiel Exceptionnel Découvrez cette maison mitoyenne 2 côtés, un véritable trésor du passé avec un potentiel incroyable. Construite en 1890, cette propriété de 102 m² habitables et 144 m² au sol. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 42 m², baigné de lumière naturelle, prêt à accueillir vos moments de détente et de convivialité. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres et un bureau cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif. Le jardin de 150 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues d'été ou les moments de relaxation. La cave de 17 m² et le grenier aménageable en 2 chambres offrent des espaces supplémentaires pour ranger vos affaires ou développer vos projets. Bien que l'intérieur nécessite des travaux de rénovation, cette maison est une toile vierge, prête à être transformée selon vos envies. Menuiseries en PVC double vitrages, toiture récente et tout à l'égout conforme. Budget travaux à prévoir mais une partie de ces travaux sont pris en charge par l'état (isolation extérieur, pompe à chaleur ...) et faciliter de financement comme le PTZ (prêt à taux zéro) ou Ma Prime Rénov. Nous pouvons vous accompagner dans vos démarches avec notre partenaire financier. AUDIT ÉNERGÉTIQUE prévoyant 24 000€ de travaux pour rendre le logement en classe énergétique B. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison avec un tel potentiel. Les commodités les plus proches sont à moins de 5 minutes en voiture, incluant plusieurs commerces et écoles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 784 807. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.