En vente Appartement 3 pièces 80 m²

Description

EXCLUSIVITÉ LE QUAI DE L’IMMOBILIER À VENDRE – APPARTEMENT T3 – 80,30 m² – Le Pont-de-Claix – ALLÉE ALBERT CAMUS Découvrez cet appartement de 80,30 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur. En excellent état général, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. • Espace et Luminosité Séjour : espace de vie agréable et lumineux, idéal pour recevoir et profiter d’un quotidien confortable. Cuisine indépendante : pièce dédiée permettant un aménagement pratique selon vos besoins. Deux chambres : volumes confortables, parfaitement adaptés pour un couple ou une petite famille ! Salle de bain : équipée d’une baignoire. WC séparés. Loggia : espace extérieur couvert, appréciable en toute saison. • Le bien allie confort et praticité : Surface : 80,30 m² bien agencés. État général : très bon état, aucun rafraîchissement à prévoir. Menuiseries : double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. Chauffage : collectif au gaz de ville. DPE : classé D. Annexes : cave privative. Stationnement : place de parking privative. • Situation idéale : Environnement : résidence bien située et facile d’accès. Transports : au pied des transports en commun. Axes routiers : accès rapide à la rocade. Éducation : écoles accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Commodités : commerces et services à proximité immédiate. Un appartement complet, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement sécurisé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 464 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 307,72 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Karine CAZARÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824831382