En vente Local 650 m²

Description

À SINGRIST, 15mn de Saverne et 30mn de Strasbourg, proche des grands axes, découvrez ce bâtiment artisanal polyvalent implanté sur une parcelle de 18 ares, idéal pour une activité artisanale, industrielle légère, stockage ou projet mixte professionnel + habitation.

 Le bâtiment se compose de plusieurs espaces fonctionnels :

Au rez-de-chaussée, une vaste partie showroom d'environ 230 m2 comprenant espace d'exposition, bureaux, coin pause et sanitaires. Cet espace est chauffé par pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant confort été comme hiver.
Un atelier indépendant d'environ 274 m2 complète l'ensemble. Il est équipé d'un chauffage par air pulsé à très bon rendement ainsi que de deux portes sectionnelles (4 m x 3 m et 3 m x 3 m) permettant un accès facile pour véhicules utilitaires et matériel.

Un permis de construire déjà accordé autorise une extension arrière de 160 m2 pour agrandir l'atelier ou développer l'activité.

À l'étage, accessible par une entrée séparée, vous trouverez :

un espace de stockage d'environ 67 m2
un appartement d'environ 110 m2 actuellement occupé (loyer 550 EUR / mois), pouvant être conservé pour un revenu locatif ou libéré selon le projet de l'acquéreur.

Les compteurs ne sont pas séparés mais deux tableaux électriques existent déjà.
L'étage peut également être entièrement réaménagé en bureaux, salles de réunion ou stockage complémentaire.

À l'avant du bâtiment, plusieurs places de stationnement privatives sont disponibles pour la clientèle.

Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution.