En vente Bien 59 pièces 1194 m2
| Ville | Montpellier |
| Code postal | 34090 |
| Type de bien | Bien |
| Surface | 1194 m2 |
| Nombre de pièces | 59 pièces |
| Prix | 1 768 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | Yvan ANDREVIE Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 34070 Montpellier | |
| Négociateur | PIERRE ET PATRIMOINE |
| Téléphone | 06-16-65-29-21 |
Description
IMMEUBLE BUREAU INDEPENDANT 1194M² Montpellier - Euromédecine / MedVallée
Bâtiment tertiaire indépendant - 1 194 m² - 43 stationnements - DPE C
À vendre, bâtiment tertiaire indépendant de 1 194 m² implanté sur un tènement foncier de 2 594 m², entièrement clôturé et bénéficiant de 43 places de stationnement privatives, un avantage rare dans ce secteur tertiaire très recherché. Situé au c?ur du pôle stratégique Euromédecine / MedVallée, l'immeuble profite d'un environnement d'excellence dédié à la santé, la recherche, la biotech et les technologies.
Un immeuble fonctionnel, traversant et parfaitement adapté aux activités tertiaires
Édifié sur 4 niveaux, le bâtiment propose une organisation rationnelle et modulable, avec un cloisonnement principalement amovible et en structure légère :
- RDC : accueil, espace de convivialité, locaux techniques, stockage, 8 bureaux
- R+1 : 16 bureaux
- R+2 : 20 bureaux + salle de réunion
- R+3 : 9 bureaux
- Sanitaires à chaque niveau
Exposition traversante sur 4 faces, façade principale orientée Sud-Ouest, 3 accès piétons, site sécurisé.
Atouts techniques & prestations:
- DPE : C - performance énergétique notable pour un bâtiment tertiaire de cette génération
- Climatisation réversible par ventilo-convecteurs
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Fibre optique, câblage courant fort / faible
- Faux plafonds 60×60, revêtement PVC
- Accessibilité PMR au RDC
- SSI conforme au Code du travail
- Toiture terrasse béton isolée et étanchée
- Bâtiment vendu libre de toute occupation
Accessibilité:
- Tramway ligne 1 - arrêt Euromédecine à 1 km
- Bus lignes 6 et 24 - arrêt Apothicaires à 300 m
- A9 / A75 à 10 km
- Gare St-Roch à 8 km - Gare TGV Sud de France à 15 km
- Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 km
Prix de présentation HAI HT : 1 768 000 euros
Honoraires : 68 000 euros HT compris dans le prix de vente - Cession potentiellement soumise à TVA sur marge.
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