En vente Appartement 4 pièces 92 m²

Description

Appartement spacieux et lumineux à vendre
Situé dans un quartier résidentiel calme, au fond d'une petite impasse, cet appartement T5 équipé de la climatisation réversible offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Toulouse, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Intégré au sein d'une copropriété à taille humaine de 10 lots, l'appartement se situe au 1er étage et bénéficie d'un accès ainsi que d'extérieurs privatifs, un atout rare pour un bien de ce type.

Composition
- Un espace de vie salon / salle à manger / cuisine ouverte de 32,74 m2, convivial et lumineux avec possibilité d'y connecter un poêle
- Une véranda de 16,88 m2, véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année
- 3 chambres d'environ 10 m2 chacune dont une en mezzanine ouverte idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente
- Une salle de bain spacieuse de 10,31 m2
- Un WC indépendant
- Un grand balcon de 14,45 m2, parfait pour profiter des beaux jours
- Des extérieurs et annexes rares pour un appartement

Prestations extérieures appréciables
- Une parcelle privative d'environ 90 m2
- Un garage fermé de 18 m2
- Un carport pouvant accueillir deux véhicules
- Un abri de jardin de 12 m2, équipé de l'électricité

Emplacement recherché
L'appartement bénéficie d'une situation idéale :
- Commerces, supermarchés et écoles à proximité
- Accès rapide aux transports en commun (bus, train)
- Connexions aisées aux axes routiers et autoroutiers
- Environnement calme et résidentiel, tout en restant proche du bassin toulousain

État général
L'immeuble date de la fin du XX? siècle et a fait l'objet d'une rénovation en 2012, garantissant un bon niveau de confort et de fonctionnalité.

Un bien complet, alliant volumes, extérieurs, stationnements et calme
Idéal pour une famille, un couple en télétravail ou un projet de résidence principale de qualité
Rare sur le secteur de Labège.

Prix : 344 500 EUR FAI

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -