En vente Appartement 4 pièces 104 m²

Description

VA6817Cours FAURIEL (bas) - Appartement T3 Spacieux et Lumineux avec Balcon - Une Oasis Urbaine Découvrez cet appartement T3 exceptionnel de 103,79 m², niché au 7ème étage d'un immeuble de 8 étages. Ce havre de paix urbain vous offre une vue imprenable et une luminosité abondante, grâce à ses grandes fenêtres qui inondent chaque pièce de lumière naturelle. Vaste séjour de 38 m², un espace idéal pour recevoir vos proches. Deux chambres, spacieuses et confortables. La salle d'eau avec double vasque et le WC indépendant complètent parfaitement cet intérieur en bon état. Profitez de votre balcon de 11 m², un véritable espace extérieur. Un garage est également inclus, offrant sécurité et praticité au quotidien. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités, dont des écoles, des supermarchés, et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Charges mensuelles : 240 euros comprenant le chauffage, l'eau chaude et eau froide Copropriété de 36 lots principaux Pour tout renseignement contacter Tommy BOBLENZ O6 36 58 36 56 - Loire Investissement L'ETRAT Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI42022017000016608 AC ADC42022023000000085