En vente Appartement 2 pièces 56 m²

Description

🏛 Bagnoles-de-l’Orne Normandie – Hyper Centre Au cœur de la station thermale de Bagnoles-de-l'Orne Normandie, , découvrez cet appartement de 56 m² idéalement situé en hyper centre, à proximité immédiate des thermes et des commodités. Ce bien conjugue emplacement de premier ordre et confort contemporain. L’entrée avec penderie dessert une pièce de vie (36m² hab) lumineuse, conviviale et parfaitement agencée, véritable cœur de l’appartement. La terrasse privative constitue un privilège rare en cœur de ville, offrant un espace extérieur intime et recherché. La chambre, située sur l’arrière pour davantage de tranquillité, bénéficie d’un aménagement dressing. Une salle d’eau , un WC indépendant ainsi qu’une pièce de rangement complètent harmonieusement l’ensemble. Un emplacement de stationnement extérieur privé 🔹 Un placement patrimonial sécuriséActuellement exploité en location pour cures thermales (12 périodes sur 14), l’appartement bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière, garantissant une rentabilité Un bien rare, idéal pour conjuguer investissement patrimonial de qualité et douceur de vivre dans l’une des adresses les plus recherchées de la station. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 692 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.