En vente Maison 4 pièces 98 m²

Description

A 10 minutes de Bressuire , Ensemble immobilier à fort potentiel – Idéal investisseur À vendre : un ensemble de deux biens libres de location, offrant une opportunité rare pour un investisseur souhaitant un placement sûr et rentable. T3 de 50 m² avec terrain privatif, lumineux et fonctionnel, rénové il y a environ 10 ans :Cuisine aménagée, salle d’eau refaite 1 chambre + un bureau avec dressing pouvant facilement servir de seconde chambre T2 de 48 m² avec terrain privatif , confortable et également rénové il y a environ 10 ans, avec cuisine aménagée et salle d’eau refaite, prêt à la location immédiate. Plus-value possible : une partie du terrain est constructible, offrant la possibilité de créer une nouvelle unité et d’augmenter significativement la rentabilité. Ces deux biens sont en excellent état, parfaitement entretenus et libres de toute occupation, permettant une prise en main rapide pour un investisseur. Une opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement pour développer un patrimoine locatif ou réaliser un projet de construction complémentaire. Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1047.00 € et 1417.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Centric Immo : Violette Sourisseau Merceron Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 7902 2019 000 206 345 RCP Galian. Prenez contact avec notre équipe sur 02 44 51 04 46 pour plus d'informations ou pour organiser une visite