En vente Appartement 4 pièces 96 m²

Description

T4 95 m² à rénover – Plateau central Clermont-Ferrand – Balcon +cave À découvrir pour les amateurs de projets de rénovation ! En plein cœur du plateau central de Clermont-Ferrand, appartement T4 de 95,60 m² habitables au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère, accessible par un porche ouvrant sur une cour intérieure calme. Points forts : • Hyper centre-ville, tout à pied • Balcon agréable pour profiter de l’extérieur • Cour intérieure au calme • Beaux volumes et cachet de l’ancien • Fort potentiel d’aménagement pour créer un espace de vie unique • Possibilité d’acquérir une grande dépendance en supplément Composition : Entrée, salon, salle à manger, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, WC séparé. Cave incluse. À prévoir : • Rénovation complète intérieure • Remplacement des menuiseries en simple vitrage Un appartement idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur cadre de vie en cœur de ville, avec un grand balcon exposé sud . À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 168 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MURAT IMMO : Sophie MURAT Agent commercial (Entreprise individuelle)