En vente Appartement 3 pièces 94 m²

Description

Le réseau Contact Immo 63 vous propose en exclusivité à COURNON D'AUVERGNE un appartement T3 (anciennement T4) de 94 m² habitables avec balcon et parking. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Le bien est situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d’un séjour/salle à manger de 37 m² donnant sur un balcon filant, d’une cuisine séparée aménagée (avec accès sur le balcon), de 2 chambres (avec placards intégrés), de 2 pièces pouvant servir de cellier, dressing.... (4,29 m² et 2,93 m²), d’une salle d’eau et d'un wc indépendant. Anciennement doté de 3 chambres, cet appartement offre la possibilité de modifier l'aménagement existant afin de retrouver une troisième chambres selon vos besoins. Le bien dispose également d'une place de parking. - Fenêtres en Aluminium double vitrage avec persiennes - Baies vitrées en Aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés - Chauffage collectif gaz Taxe foncière: 1502 € Bien en copropriété. Nombre total de lots : 188 Nombre de lots d'habitation : 172 Pas de procédure en cours. Montant des charges mensuelles : 273 € par mois (entretien des communs, eau froide, eau chaude, ascenseur, chauffage, dont fond travaux Alur 37€/ mois). 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux. Vente - Location - Gestion Immobilière Ce bien vous est proposé par l’Agence Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55 Ref : VA2069 Prix : 160 000 € ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne : Christophe CHANAL Agent commercial (Entreprise individuelle)