En vente Appartement 2 pièces 46 m²

Description

EXCLUSIVITÉ – LIVRY-GARGAN – À DEUX PAS DU PARC DE LA MAIRIE Idéalement situé dans un environnement agréable et recherché, à proximité immédiate du parc de la mairie de Livry-Gargan, découvrez cet appartement deux pièces traversant de 43 m² en rez-de-chaussée, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Il se compose d’un séjour lumineux d’environ 16 m², d’une cuisine indépendante de 7 m², d’une chambre confortable de 11 m², d’une salle d’eau de 3 m² ainsi que d’un WC indépendant. Grâce à sa configuration traversante, .Une cave vient compléter ce bien. Vous profiterez d’un cadre de vie pratique avec un stationnement facile aux alentours et toutes les commodités accessibles à pied : commerces, pharmacie, tabac, boulangerie, boucherie, ainsi que les collèges à proximité immédiate. Ses volumes bien répartis et son emplacement privilégié en font une opportunité idéale aussi bien pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable que pour un primo-accédant souhaitant s’installer dans un secteur dynamique. À visiter sans tarder ! Contactez votre agent Exclusif Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 597 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 968 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Liza BÉDANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 865 236