En vente Appartement 3 pièces 120 m²

Description

À découvrir sans tarder – Hypercentre d'Agen, dans une petite rue calme à deux pas des commerces - Bel appartement spacieux et fonctionnel à rafraichir. Situé au 1er étage, ce bien offre une surface totale de 119,91 m², parfaitement agencée pour une vie confortable et agréable, et traversant. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 34,34 m², idéal pour recevoir, ainsi que d’une grande cuisine indépendante. L’espace nuit comprend deux belles chambres (18 et 19m2), une salle de bains, des toilettes séparées, et un couloir optimisant la circulation. Un cellier pratique complète l’ensemble pour plus de rangement.En sous-sol, vous bénéficiez d’une cave de 13 m², parfaite pour le stockage. Chauffage individuel gaz de ville, double vitrage sur presque toutes les ouvertures. Les volumes généreux, la distribution fonctionnelle et la luminosité font de ce bien une opportunité idéale pour une famille ou un projet résidentiel de qualité. Surface totale carrez : 119,91 m² Bien soumis au statut de la copropriété (8 lots) - quote-part annuelle de charges 1280 € (incluant des provisions pour travaux). Syndic bénévole. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1619.00 € et 2191.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VA2590