En vente Appartement 2 pièces 91 m²

Description

Appartement T2 Bis de 86 m2 - Centre-ville de Gaillac. Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Gaillac, dans une rue calme et agréable, situé dans une petite copropriété, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Dès l’entrée, vous profitez d’une très grande pièce de vie d’environ 45 m², véritable cœur de l’appartement, avec cuisine aménagée ouverte. Un espace généreux et convivial, idéal pour recevoir ou créer différents. L’appartement dispose d’une grande chambre ainsi que d’un espace bureau pouvant faire office de chambre d’appoint (pièce sans ouverture extérieure), parfait pour le télétravail ou un espace nuit supplémentaire. Vous trouverez également une salle de bain, un toilette séparé ainsi que des espaces de rangement appréciables au quotidien et une cave. Copropriété de 5 lots, syndic bénévole, charges de copropriété de 450 Euros par année. Fenêtres double vitrage bois et chauffage électrique. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 7.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Alice JOLY Agent commercial (Entreprise individuelle)