En vente Appartement 7 pièces 310 m²

Description

*** L'Agence des 3 Territoires ***Vous propose à l’abri des regards, au cœur du bas Montreuil, ce loft rare conjugue élégance architecturale, volumes généreux et fonctionnalité professionnelle. Ce lieu unique a été pensé comme un véritable espace de vie créatif. Dès l’entrée, les perspectives s’ouvrent sur un vaste plateau baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond remarquable et une circulation fluide des espaces. L’architecture intérieure marie caractère industriel et finitions contemporaines, offrant un cadre à la fois chaleureux et sophistiqué. Le loft intègre un studio d’enregistrement professionnel parfaitement isolé, conçu pour répondre aux exigences acoustiques les plus élevées. Un outil de travail haut de gamme, idéal pour artistes, compositeurs, producteurs ou entrepreneurs créatifs souhaitant évoluer dans un environnement d’excellence sans renoncer au confort d’un lieu de vie. Véritable prolongement du loft, la terrasse privative de 70 m² constitue un atout exceptionnel. À ciel ouvert, elle devient un espace de réception privilégié, un salon extérieur confidentiel ou un lieu d’inspiration rare aux portes de Paris. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 328 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.