En vente Maison 3 pièces 114 m²

Description

✨ ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – BOURG DE PAZAYAC ✨ Amoureux de la pierre, des projets ambitieux et des rénovations pleines de caractère cette opportunité est faite pour vous ! Situé en plein cœur du bourg de Pazayac, cet ensemble immobilier entièrement à rénover offre un énorme potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou une activité professionnelle. 🏡 Maison en pierre en fond de parcelle avec grange attenante Authentique et pleine de charme, cette maison en pierre comprend : Une cuisine avec cantou Un salon Deux chambres Une salle d’eau avec WC Une chaudière fioul de 2015 À cela s’ajoute une grange attenante, idéale pour agrandir la surface habitable, créer un loft, un atelier ou un espace de stockage. 👉 La construction en pierre offre un cachet incomparable et de multiples possibilités d’aménagement. 🏠 Seconde petite maison sur l’avant (également à rénover) Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un salon Une salle à manger Une cuisine Un WC Une salle d’eau À l’étage : Une grande pièce pouvant faire office de chambre ⚠️ La chaudière gaz est HS, à prévoir pour le futur chauffage. Les dépendances complètent parfaitement cet ensemble : Un séchoir à tabac Un garage Une petite grange 👉 Une cour intérieure vient compléter l’ensemble, entièrement modulable selon vos envies : terrasse, jardin intimiste, espace détente… 🔨 Informations techniques Ensemble à rénover entièrement Couverture et charpente en bon état Menuiseries bois simple vitrage 💡 Un bien rare par son potentiel et ses volumes, idéal pour les amoureux de rénovation ou les investisseurs en quête d’un projet à forte valorisation. Vous cherchez un projet qui a du caractère, de la pierre et des possibilités infinies ?Ce bien n’attend plus que votre vision pour reprendre vie. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer ensemble son futur. Honoraires inclus de 8.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.