En vente Maison 7 pièces 104 m²

Description

EXCLUSIVITE parlezmoidimmo , Marc Lecoin (o69879I4I4), vous propose à 10 minutes de Lagnieu dans joli village avec toutes les commodités (écoles, commerces, poste, pharmacie...) à SAULT BRENAZ, villa de 1986 édifié sur un sous sol complet comprenant un double garage, deux grandes pièces à aménager (plusieurs possibilité), WC. Etage, une cuisine, un salon séjour ( gaine pour cheminée) donnant sur un grand balcon (sud/est), trois chambres, une salle de bain, un WC. 2ème étages, (une chambre), combles aménageables. Cette villa est au calme, avec vue dégagée, très bonne construction, dalle isolée, mur isolé + briques. Prévoir travaux. Si vous recherché des volumes, ils sont là.... Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 24/02/2026, DPE: Classé E, GES: Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680€ et 3670€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021, 2022, 2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Marc LECOIN votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de BOURG-EN-BRESSE N° 487666943) spécialisé sur le secteur de la laine de l'ain. Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Marc LECOIN Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 487 666 943 RCP ASSERIS ACI04874